建蔽率
建蔽率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。
「けんぺいりつ」と読みます。
式にすると
建蔽率＝建築面積／敷地面積
となります。
⇒建築面積
建蔽率の上限は、用途地域によって異なります。
一般的に、住居系の用途地域では建蔽率の上限は厳しく、商業系の用途地域では緩くなります。
この建蔽率と容積率によって、その敷地に建築することが出来る建物の面積の上限が決まります。
⇒建蔽率
第一種住居専用地域のように最も制限の厳しい地域では、建蔽率は50％が一般的ですが、地域によっては 30％という非常に建蔽率の制限の厳しい場所もあります。
敷地の30％しか建物を建てられないというのはかなり厳しいです。しかし、その分ゆったりとした良好な住環境になるのです。
